para la parcela 1070 del Partido de San Nicolás (fs. 499) y 77 Hás. 5092,7100 m:? para la parcela 253 del Partido de Ramallo fs. 500). Fundamentó la improcedencia en el caso del método indirecto (fs. 521) y tasó, de acuerdo con el método directo de computar operaciones de venta, con los factores de forma de pago y actualización y los coeficientes de superficie y ubicación, la parcela 1070 en $ 66.180,75 y la parcela 253 en $ 104.558,21, lo que importaba un total de $ 470.738,96 (fs. 513). Las mejoras entimeradas de fs. 514 a fs. 519 alcanzaron la suma de $ 96.193,36 fs. 520), lo que significó un valor global de $ 566.932,32.
Que impugnado el dictamen por el representante de la parte demandada (fs. 532/41), la Sala formuló su réplica (fs. 543/50) y ratificó las conclusiones de su informe anterior. El Tribunal de Tasaciones, por el doble voto del Presidente que debió decidir un empate, aceptó el precio de la tierra fijado por la Sala. Para las mejoras se aprobó también la estimación de la Sala, con la sola disidencia del representante de la demandada (fs. 552).
Que la sentencia de primera instancia fijó, como monto total de la indemnización, la suma de $ 516.430,11 (fs. 604), desestimando los otros renglones reclamados (fs. 599 vta./600) ; y apelada por ambas partes (fs. 610 y 614), fué modificada por la Cámara Nacional de Apelaciones de La Plata, que fijó la suma a pagar en $ 610.436,38, con intereses y costas en ambas instancias a cargo de la actora (fs. 657).
Que interpuesto recurso ordinario ante esta Corte, únicamente por la parte actora (fs. 659), ha concretado sus agravios en el memorial de fs. 670 al precio de la tierra y al de la mejora consistente en el monte de durazneros por haber sido aumentados con respecto a los que fijó el Tribunal de Tasaciones. Asimismo y por aplicación del art. 28 de la ley 13.264, solicitó se resolviera que las costas debían ser a cargo de cada parte.
Que la Cámara de Apelación, al apartarse de las conclusiones del Tribunal de Tasaciones con respecto al valor de la parcela n? 1070 ubicada en el Partido de San Nicolás, invocó razones perfectamente fundadas, como son las que se indican a fs. 651 vía. y 652, respecto de la selección de las ventas que debían tomarse en cuenta a fin de establecer el valor venal en la zona para unidades semejantes, las que no se rebaten en forma alguna en el memorial de fs. 670. El argumento de que debe preferirse la opinión técnica del Tribunal de Tasaciones no resulta en el caso decisivo, porque no existió en aquella fijación mayoría ni fundamentos bastantes para dar a esa opinión un valor concluyente.
Resulta del acta de fs. 552, que seis miembros votaron porque se aceptara el valor propuesto por la Sala, cinco porque se lo aumentara en un 5 y uno porque el aumento fuese mayor, en cuya
Compartir
9Citar Página
Para citar esta página puedes copiar y pegar la siguiente
referencia:
Año: 1957, CSJN Fallos: 239:71
Extraido de : https://fallos.ar/csjn/tomo-239/pagina-71¿Has encontrado algún error en el texto?
Por favor, tenga en cuenta que los textos mostrados en esta página web pueden contener errores ortográficos o ser difíciles de leer debido al proceso de reconocimiento óptico aplicado a documentos antiguos extraídos de los PDF de la Corte Suprema de Justicia de la Nación Argentina. Puede acceder a los documentos originales en el siguiente enlace: CSJN en específico en el Tomo: 239 en el número: 71 . Se recomienda utilizar los textos proporcionados aquí solo con fines informativos y considerar la fuente original para una referencia precisa.
Si encuentras algún error o tienes alguna consulta, no dudes en contactarnos a través del siguiente correo electrónico: