Año: 1956, Fallos: 236:553 de la Corte Suprema de Justicia de la Nación Argentina

Anterior ... | Siguiente ...

bién en la misma manzana y cuadra del expropiado y a una distancia de 45 mts. más o menos.

5") Los testimonios de los martilleros públicos Sres. Virgilio Alvarez, Paulino Funes y Jorge Martinez Casas y los comisionistas Sres, Salustiano Huerta y Miguel Briñón, todos vinculados a transacciones inmobiliarias, quienes afirman que el precio del terreno libre de mejoras en la ubicación del inmuele expregiate oscila entre $ 800 a 1.100 m/n. por metro e .

67) Que el informe de la Bolsa de Comereio de Córdoba que eetima «l Tlor del termeta entre Y 0 800 el m3. De toda esta prueba aportada por demandada. tiene enpecias relevancia la venta a la Sociedad Anónima "El Comercio" por tratarse de un inmueble ubicado casi al frente mismo del expropiado, y por la fecha en que se realizó a menos de e da tae le perio, ——];— e r no ser necesario para su com ,
E e Ny OS,
Igual apreciación cabe, respecto a los antecedentes que aportan, la sentencia dictada en el juicio "Castellanos Domingo e./ Municipalidad de Córdoba", el peritaje realizado por el ingeniero Romero Díaz en esos mismos antos y el efectuado por el ingeniero Villada en la causa ° Remorino Algo G. y otros e./ Municipalidad de Córdoba", por referirse a inmuebles de ubicación similar al expropiado, pero tratándose de valores referidos al año 1947, éstos deben actualizarse, teniendo Eu neta le rrcciente patorimeitn orereda deste ea desta hasta el fin del año 1950, en que tuvo lugar el desapropio.

En atención a las probanzas consideradas, estimo que pueda tomase como valor medio para el terreno expropiado libre de mejoras el precio de $ 750 m/n. por metro cuadrado, teniendo en cuenta que por su reducido frente de 7 mts, y fondo de más de 44 mts., su valor se ve disminuido de acuerdo a las normas de tasaciones urbanas con respecto al lote tipo.

En consecuencia debe estimarse el terreno libre de mejoras con la superficie de 307,63 m2, en la suma de $ 230.250 m/n.

En lo que respecta a las mejoras, considero de acuerdo a Dor el Tribunal al ed Md lar del inmueble, por al p r ocul que la prueba del demandado no es suficiente para apartarse de las conclusiones del dictamen técnico, que la tasa a razón de $ 180 por cada metro cuadrado, o sea la cantidad de pesos pri m/n. para la superficie de 288,74 m2? que éstas abarcan.

Con ello resulta que como el valor objetivo del inmueble y sus mejoras asciende a la suma de $ 285.772. Estimo que a

Anterior ... | Siguiente ...