por el hecho de haber aceptado el embargo del fundo constituyéndose su depositario.
La parte de Sotomayor, se adhirió á lo espuesto por el ejecutante, diciendo que todo lo que reclamaba el opositor eran mejoras, "y estas eran de propiedad del dueño del campo, con arreglo á lo convenido.
Eallo del Juez Seccional.
Mendoza, Julio 30 de 1866.
Vistos: Consecuente al auto de 23 de Junio, que fijó cl punto de la cuestion, y de 11 de Julio último que declaró ser la cuestion de puro derecho. Atento el mérito de autos, y considerando que don Benjamin Sanchez ha repetido en casi todos sus escritos que cobra mejoras en el fundo del «Melocoton» por cuanta estas ceden á favor de don Nicolás Sotomayor. Estando al sentido literal del contrato que corre desde foja 9 415, y á le que la ley dispone en materia de adelantos, pues que la palabra mejora no significa otra cosa « que lo que se ha hecho cn « algun edificio ó heredad para ponerlos en mejur estado. » Considerando que el contrato de arriendo del «Melecoton», no hace distincion entre mejoras necesarias ni úliles ni voluntarias; que todas ellas son incluidas en la asercion general de mejoras que obran á favor, por cierto, del arrendador Sotomayor, segun la cláusula 72 del contrato; Que tanto la plantacion de álamos, asegurada con alambres, como la labranza de potreros, adelanto, maquinaria y Jemas del molino son mejoras útiles por mas que se las quiera dar otra denominacion, por cuanto aumentan el valor del fondo; —Considerando, en fin, que el contrato aludido ha espirado, no por la voluntad de las par tes, ni porque su término sea concluido, sinó por ministerio de la ley que determina, que venta deshuce arriendo.
Con arreglo á las leyes 19 y 24, tít. 80, p. 5, ley 48, tít. 49, lib.
10.Nov. Rec. declaro que tanto los álamos asegurados con alambre, como la reconstruccion y útiles del molino del «Melocoton» y labranza de sus tierras, son mejoras úliles que no se pueden
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Año: 1866, CSJN Fallos: 4:45
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