HECTOR FERNANDO ANCAROLA v. SIMON TUTUNDIIAN
RECURSO EXTRAORDINARIO: Requisitos propios. Cuestiones no federales.
Sentencias arbitrarias. Procedencia del recurso. Varias.
Corresponde dejar sin efecto la sentencia que rechazó la demanda por cumplimiento de contrato promovida por el comprador de un departamento en propiedad horizontal, por aplicación de un fallo plenario del fuero que considera que la recepción de la pcesión del inmueble sin reservas por parte del comprador. libera al vendedor de su responsabilidad por los vicios aparentes. Ello así, pues sí bien es cierto que el adquirente no podía negarse a tomar posesión del departamento en las condiciones estipuladas, la aplicación indiscriminada del plenario Mevaría a aceptar una renuncia tácita de responsabilidad por el incumplimiento del vendedor, sobre la base de una estipulación, y de una doctrina que contemplan y cubren otras situaciones, ya que no puede pensarse que por csa vía se dejara al actor en situación de tener que emprender la terminación del edificio por su propia cuenta y riesgo.
RECURSO EXTRAORDINARIO: Requisitos propios. Cuestiones no federaies.
Sentencias arbitrarias, Procedencia del recurso. Varias, La decisión que rechazó la demanda por cumplimiento de contrato promovida por el comprador de un departamento en propiedad horizontal, por entender que era aplicable al caso un fallo plenario del fuero que consideró que la recepción de la" posesión del inmueble sin reservas por parte del comprador, liberaba al vendedor de su responsabilidad por los vicios aparentes, desatiende una de las finalidades principales del contrato, cual era la de obtener el dominio de la cosa propia y la copropiedad de las partes comunes en condiciones fácticas y jurídicas adecuadas y, en consecuencia, al frustrar al actor la expectativa de obtener el cumplimiento cabal de las obligaciones contraídas por el vendedor y poner a su cargo la terminación del edificio, con serio menoscabo de su derecho de propiedad, autoriza la procedencia del recurso.
DICTAMEN DEL PROCURADOR GENERAL
Suprema Corte:
La actora accionó por cumplimiento de contrato a fin de que se cendene a! demandado a efectuar los trabajos necesarios para concluir un edificio que había construido y dotar a la unidad adquirida por aquélla de ciertos servicios: también reclamó los daños y perjuicios prove
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Año: 1985, CSJN Fallos: 307:130
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