Año: 1986, Fallos: 308:2505 de la Corte Suprema de Justicia de la Nación Argentina

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FALLO DE LA CORTE SUPREMA -
Buenos Aires, 16 de diciembre de 1986. ' Vistos los autos: "Estancia Aramburu Soc. Com. por Acciones c/Ferrocarriles Argentinos y Buenos Aires, Provincia de s/escrituración", de los que Resulta: 1) A fs. 44/48 Estancia Aramburu Sociedad en Comandita por Acciones inicia demanda contra Ferrocarriles Argentinos por escrituración de dos fracciones de terreno, respecto de los cuales las ' partes suscribieron oportunamente sendos boletos de compraventa.

Pide una sentencia de condena en los términos del art. 513 del Código Procesal y subsidiariamente los daños y perjuicios derivados de la no ejecución de la obligación de hacer. Expone las razones que justifican su reclamación y funda su derecho en los arts. 625, 626 y concordantes del Código Civil y jurisprudencia aplicable.

t II) A fs. 61/64 la demandada reconoce expresamente los hechos alegados por la actora, y su derecho a "conseguir la escritura tras- .

lativa de dominio de las fracciones" que adquirió. Pero expresa que las tierras son propiedad de la Provincia de Buenos Aires y que medió —entre Ferrocarriles Argentinos y el citado estado provincial— un convenio de compensación, habiéndose comprometido la provincia a escriturar los bienes cedidos cuando fueran vendidos por Ferrocarriles Argentinos a terceros. Reconoce que por de creto provincial N° 2215/80 se designó a los intendentes del respectitivo municipio para otorgar, en representación de la provincia, Jas escrituras de los bienes. Manifiesta desconocer las razones por Jas cuales no se efectivizó la escritura, pide que se integre la litis con la provincia y la declaración de costas en el orden causado ya que, entiende, el reconocimiento del derecho configura un allanamiento incondicionado dentro de sus posibilidades materiales y no ha existido mora por cuanto sólo se la intimó a fijar fecha de escrituración.

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